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Objektdaten

Toller Blick ins Grüne * Erbbaupacht

Kennung 2848
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 70 m²
Personenaufzugnein
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Wohngeld350,00 €
Vermietetja
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1968
Etage2
Jahresnettomiete6.960,00 €
Lage22455 Hamburg
Kaufpreis149.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Über das Wohn- und Esszimmer besteht Zugang zu einen Balkon, mit Blick ins Grüne.

Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer Ablufthaube, einem E-Herd mit Backofen und Cerankochfeld sowie einem Kühlschrank. Ober- und Unterschränke bieten viel Platz und Stauraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einem Wannenbad ausgestattet, die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.

Die Bodenbeläge im Flur und zwei weiteren Räumen sind mit Laminatboden ausgestattet. Im Flur befindet sich eine Abstellseite. Ein Kellerraum gehört dazu.

Das Grundstück läuft über Erbbaupacht. Beginn 24.06.1963 bis 23.06.2038 (75 Jahre)

In dem derzeitigen monatlichen Wohngeld von 350 Euro ist die Erbbaupacht in Höhe von 32,38 Euro/Monat enthalten.

Wichtig zu Wissen:
Falls der Kauf dieser Immobilie über eine Finanzierung geplant ist, ist es wichtig zu wissen, dass nur max. 65% des Kaufpreises durch die Bank beliehen werden können.

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Niendorf. Es gibt gute Anbindungen an die öffentlichen
Verkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen (Quedlinburger Weg). Dadurch sind die anderen Stadtteile Hamburgs gut zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nahe gelegenen Tibarg-Center. Dort finden Sie alle wichtigen Dinge, die zum täglichen Leben gehören. Vor Ort befinden sich Grund- und weiterführende Schulen. Der Kollauwanderweg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Alle mit dem Ankauf verbundene Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende

Maklercourtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, trägt der Käufer.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen,
dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch
verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Freibleibend und unverbindlich.

Energieangaben

0
200
>400


144
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert144 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis17.04.1928
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1968


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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