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Objektdaten

Wohnen in der Sackgasse * direkt an der Koppel

Kennung 2898
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 130 m²
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksflächeca. 252 m²
Baujahr1991
Bezugsterminnach Vereinbarung
Stellplatzanzahl2
StellplatztypCarport
Lage22844 Norderstedt
Kaufpreis380.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:

Die Küche ist sehr großzügig angelegt und komplett ausgestattet und lädt zum Verweilen ein, das 5 flammige Profigasfeld und der in Bauchhöhe eingebaute Backofen runden den Eindruck ab. Hier macht das Kochen und Bewirten Freude.

Die Diele und Garderobe im Eingangsbereich ist zweckmäßig. Der Eingang ist gefliest und wurde bei schlechtem Wetter auch als Schuhablage genutzt.

Der große lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich mit Echtholzdiele aus Bambus und der Blick auf die Sonnenterrasse ist eben „schöner Wohnen“. Durch die Fußbodenheizung im EG, ohne Gäste WC, ist die Wohlfühlwärme gewährleistet und alle Wände sind zum Stellen von Möbel frei und lassen jeden Gestaltungswunsch zu.

Obergeschoss:

3 Zimmer und ein mit Nut und Federholz ausgebautes Dachstudio mit Außenrollläden, sowie das Vollbad mit Fußbodenheizung, spiegeln die Leistung des Architekten wieder, alle Räume haben den goldenen Schnitt. Besonders zu erwähnen ist die Treppe, die nicht aus Beton sondern aus Holz ist um mögliche Unfallrisiken abzufedern. Die Fenster sind mit neuen Reflexrollos versehen.

Keller:

Gepflegter und gefliester Vollkeller mit großem Hobbyraum, der mit Korkfußboden belegt ist. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und großem Vorratsraum der auch als Trockenraum genutzt werden kann.

Die Gas Brennwerttherme wurde 2001 mit einem WW Speicher von ca. 300 Liter installiert und wurde regelmäßig gewartet. Alle Wände sind geputzt und weiß gestrichen.

Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand.

Das Haus verfügt über 2 Carports, eins direkt am Hauseingang links und der 2. Carport in komfortabler 10m Entfernung in der Gemeinschaftsparkanlage

Die Lage und der Zustand der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen

Lage

Die Immobilie liegt im angesagten Stadtteil Friedrichsgabe von Norderstedt eingebunden von der weitläufigen Koppel und dem angrenzenden Waldstück. in direkter Nähe befindet sich der Abenteuerspielplatz, der Hausseitig gut einsehbar ist. Die Sackgasse wird nur von den Anliegern befahren.

In der Umgebung herrscht überwiegend Einzel- oder Doppelhausbebauung. Die Wohnlage ist sehr begehrt.

Verkehrsverbindungen:
Autobahnanschluss A2, Anbindung Flughafen und Eisenbahnanschluss sind vorhanden. Einkaufmöglichkeiten wie Aldi und Edeka sind fußläufig erreichbar. Das Herold Center in Norderstedt ist ca. 6 Km entfernt, das gleiche gilt für Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten und Schulen etc.

Energieangaben

Baujahr1991

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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