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Objektdaten

Mitten im Leben * Vermietet

Kennung 2931
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 66 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
StellplatztypTiefgarage
Stellplatzanzahl1
Wohngeld281,00 €
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Vermietetja
Personenaufzugja
Etage2
Baujahr1980
Einbaukücheja
Lage20146 Hamburg
Kaufpreis380.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,5 % exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Rotklinker Mehrfamilienhaus mit 30 Wohneinheiten und 30 Garagen.

Über den Flur gelangt man in die zwei sehr gut geschnittene Zimmer, Küche, Badezimmer und WC.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die Terrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Die Einbauküche sind aus dem Baujahr des Hauses, in hell brauner Farbe,

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettomiete beträgt 730,00 Euro/Monat, 8.760,00 Euro p.a.

Die Garage ist separat vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 90,00 Euro, 1.080,00 p.a.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtviertel Hamburg Grindel und liegt nicht weit zum Schanzenviertel.

Das Universitätsgelände mit vielen gemütlichen Restaurants und Cafès befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der Grindelallee oder dem Grindelhof. Die U-Bahn Stationen Sternschanze, Beim Schlump und die S-Bahn "Dammtor" sind fußläufig schnell erreichbar. Ergänzend dazu sind diverse Buslinien mit direkter Verbindung in die Hamburger Innenstadt vorhanden.

Sonstiges

Alle mit dem Ankauf verbundene Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,50% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, trägt der Käufer.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen,dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Freibleibend und unverbindlich.

Energieangaben

0
200
>400


141
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert141 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.03.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1980


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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