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Objektdaten

* EINE SEHR SCHÖNE WOHNUNG *

Kennung 2935
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 61,73 m²
Vermietetnein
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Wohngeld210,00 €
Baujahr1978
Personenaufzugnein
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Garagenanzahl1
Bezugsterminnach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage22880 Wedel
Kaufpreis170.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines klassischen Rotklinkergebäude mit 25 Wohneinheiten.

Es gibt 2 Zimmer, Balkon, Duschbad, Einbauküche, und 2 Flure, die der Wohnung einen besonderen Charme geben.
Die Räume haben eine gute Größe, so dass man sie entsprechend ihrer Bestimmung gut nutzen kann. Der geräumige Balkon geht von dem Wohnzimmer ab.

Die Bodenbeläge sind einheitlich mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Wände sind frisch in weiß gestrichen. Die Warmwasserbereitung läuft über die Zentralheizung und ist in dem Wohngeld berücksichtigt.

Die jeweiligen Flure sind so geschnitten, dass dort zum Beispiel ein Schreibtisch gestellt werden kann oder auch weitere Schränke.

Eine Einzelgarage und ein Kellerraum gehören zur Wohnung.

In der Anlage befindet sich eine Waschküche und ein Fahrradkeller.

Lage

Zentrale Lage in Wedel. Die S-Bahn Wedel ist ca. 1 km entfernt und ist mit dem Bus gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Wedel hat ein grünes Umfeld und bietet viele Möglichkeiten die Natur zu erleben. Dazu gehört unter anderem das Naherholungsgebiet Forst Klövensteen. Die Elbe ist gut erreichbar.

Sonstiges

Alle mit dem Ankauf verbundene Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,25% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, trägt der Käufer.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Freibleibend und unverbindlich.

Energieangaben

0
200
>400


110
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert110 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis23.02.2028
Baujahr1978
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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