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Objektdaten

EINFACH NUR NOCH EINZIEHEN * UND GLEICH ZU HAUSE FÜHLEN

Kennung 2942
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6.5
Wohnflächeca. 190 m²
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Bezugsterminnach Vereinbarung
HeizungsartGas-Heizung
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl1
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1903
Grundstücksflächeca. 500 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Lage22043 Hamburg
Kaufpreis1.350.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das zauberhafte Stadthaus wurde um die Jahrhundertwende auf einem ca. 500m² großen Grundstück errichtet und bietet für alle, die bei der Wahl ihres Wohn- und Lebensraumes keine Kompromisse eingehen wollen, ein Optimum an Komfort und Ausstattung.

Im Laufe der Jahre wurde das Haus liebevoll modernisiert und saniert. Hierbei wurde besonderer Wert auf einen klassischen und dennoch modernen Grundriss gelegt.

Das Haus ist so konzipiert, dass es problemlos um ein weiteres Zimmer und ein
Badezimmer erweitert werden kann. Eine Planung liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden.

Das Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer, 2 Terrassen, Bad, Gäste-WC, Küche mit einer Wohnfläche von ca. 190 m².

Das gesamte Haus wurde beginnend vom Dach bis hin zum Erdgeschoss mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dazu gehören u.a. im Innenbereich Einbauten, die das Bild abrunden. Eine Designerküche mit allen Geräten der Markenfirma Gaggenau, Kamin, Dielen-Eichenparkettboden, hochwertige Armaturen und Badmöbel sowie eine Fussbodenheizung im Erdgeschoss gehören dazu.

Im Außenbereich, ruhig nach hinten gelegen, erwartet Sie eine große Süd-Terrasse, eine Markise ist vorhanden, von der Sie in den liebevoll angelegten Garten gelangen. Im hinteren Teil des Grundstücks, befindet sich eine weiter Terrasse.

Eine Garage grenzt an das Haus. Die ganze Liegenschaft ist durch einen Zaun eingefasst.

Lage

Das angebotene Stadthaus befindet sich im bevorzugten und begehrten Stadtteil Marienthal.

Marienthal bietet durch seine zentrale Lage alle Annehmlichkeiten, die man sich in mitten einer Großstadt nur wünschen kann.

In dem gewachsenen Umfeld befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Wandsbeker Quarree), Sportclubs ( Marienthaler Tennis- und Hockeyclub, Concordia, Meridian) Ärzte und Apotheken, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten.

Die Hamburger Innenstadt sowie die benachbarten Stadtteile sind schnell erreichbar. Die B75 und der Ring 2, Horner Kreisel (A24 und A1) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die gute Anbindung mit Bus und Bahn sowie die Nähe zum Wandsbeker Gehölz und diversen Parks, die zum Joggen und Erholen einladen ergänzen die rundum "Sorglos-Infrastruktur.

Sonstiges

Alle mit dem Ankauf verbundene Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Courtage trägt der Käufer.

Maklercourtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, trägt der Käufer.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Freibleibend und unverbindlich.

Energieangaben

Baujahr1903

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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